农村房屋遗嘱继承法新规定
我们都知道，遗产的分配是要依据遗嘱进行的。在农村，房屋一般没有房产证的，房屋的继承就要依据遗嘱。那么农村房屋遗嘱继承法新规定是什么？为了帮助大家更好的了解相关法律知识，诉宁网小编整理了相关的内容，我们一起来了解一下吧。 一、农村房屋遗嘱继承法新规定 农村房屋继承法规定城镇居民不得继承农村的房屋，城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产，但继承了房产按照地随房走的原则，则实际上继承了宅基地的使用权了。 根据《土西安调查公司地管理法》第六十二条以及国务院办公厅《对于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》第二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。也就是说，不管是本村村民还是城市居民，对宅基地只有使用权，没有所有权。 我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。 二、农村房产遗嘱继承范本 妻子:李某，（身份信息）______________________________，1994年已去世。 长女:孙大女，（身份信息）______________________________。 次女:孙小女，（身份信息）______________________________。 我今年________岁，患有________________病，身体随时可能发生意外，为避免两个女儿在我去世后因继承遗产发生纠纷，特立此遗嘱表示我对自己所有的财产在我去世后的处理意愿。 我的妻子李某是1994年因____________去世的，当时两个女儿尚年幼，需我抚养，故对我和妻子共有的位于××市××街×号的自建房产未分割继承，一直有我一人支配，在立本遗嘱时经与两个女儿协商，她们明确表示对其母亲去世时发生的继承权完全放弃，一致同意该处房产全部作为我个人生前所有合法财产于立遗嘱时一并作出处分。 我的财产如下: 第一项财产，即位于××市××街×号的面积___496_________平方米的自建房产一处（该房产宅基地___240______平方米，宅基地证______________________）， 第二项财产，即工资卡（卡号_____________________________）及卡内存款_____________元。 上述财产在我去世后，按下列方式由两个女儿分别继承: （一）第一项财产在拆迁之前由孙小女支配，但不得转让其所有权，该处房产产生的房租由孙小女收取，并全部归其所有。如将来某时该房产被拆迁，所得赔偿款或赔偿房产（按面积计算）均按孙大女得三分之一，孙小女得三分之二的比例分配。 如拆迁所得赔偿房产为一套，归孙小女所有，由孙小女代表本户挑选，孙小女应按该赔偿房产总面积的三分之一折合同地段房产的平均市场价补偿孙大女。如拆迁所得赔偿房产为多套，由孙大女和孙小女分别按多套房产总面积的三分之一和三分之二，先由孙小女挑选，再由孙大女挑选，如任何一女挑选的房产面积超出了其所应得多套房产总面积的相应份额（即孙大女得总面积的三分之一，孙小女得总面积的三分之二），应按超出部分的面积折合同地段房产的平均市场价补偿另一女。 （二）我的工资卡及卡内存款由孙小女支配，孙小女负责照顾的我的日常生活，如我生病住院，先用我工资卡内的存款支付，不足支付时，由孙小女和孙大女各分担50%的费用。我去世后，丧葬费先用抚恤金支付，不足支付时，亦有孙大女和孙小女各分担50%的费用。 本遗嘱一式四份，由孙大女，孙小女及两名见证人各持一份。 立遗嘱人: 长女: 次女: 见证人: 三、房产遗嘱公证需要什么手续 继承人带着自己的身份证明，死者的死亡证明，身份信息证明，财产所有权证书，到公证处办理即可。 《公证程序规则》第十八条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，应当提交下列材料： （一）自然人的身份证明，法人的资格证明及其法定代表人的身份证明，其他组织的资格证明及其负责人的身份证明;（二）委托他人代为申请的，代理人须提交当事人的授权委托书，法定代理人或者其他代理人须提交有代理权的证明;（三）申请公证的文书; （四）申请公证的事项的证明材料，涉及财产关系的须提交有关财产权利证明; （五）与申请公证的事项有关的其他材料。 依据相关规定，城里人不能继承农村的宅基地，只可以继承宅基地上的房产。以上就是诉宁网小编为您详细介绍对于农村房屋遗嘱继承法新规定的相关知识，如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询诉宁网，我们会有专业的律师为您解答疑惑。
